Richproject | Проектирование и строительство

Рабочий проект. Состав рабочего проекта Рабочий проект - окончательное и максимально детализованное объёмно-планировочное решение, которое одновременно является комплектом документов требуемых для застройки территории подрядчиком. РП состоит из трёх частей: I. Утверждаемая часть Здесь, рассчитываются характеристики и технико-экономические показатели объекта. Уточняется соответствие проекта с нормами и госстандартами, чтобы затем пройти регламент на будущее строительство в органах государственного надзора. II. Архитектурный проект Это уточнено-проработанная версия объёмно планировочного решения строящегося объекта. Здесь надо понимать, что само стилистическое решение объекта не должно выбиваться из ансамбля окружающих его зданий и подлежит согласованию и утверждению с городскими органами архитектуры и градостроительства. III. Рабочая документация Это рабочие чертежи, предназначенные для процесса выполнения строительных работ. Основные составляющие разделы рабочей документации: Пояснительная записка включает в себя общую информацию по каждому из ниже перечисленных разделов проекта, а также всю техническую документацию по объекту: • ОПЗ - общая пояснительная записка - общие положения - архитектурно-строительная часть - технологическая часть - охрана труда - санитарно-техническая часть - электротехническая часть - мероприятия по энергосбережению вибро- и шумоизоляции - техническая эксплуатация здания - основные положения по организации строительства - противопросадочные мероприятия - охрана окружающей среды Раздел генерального плана включает в себя: • ГП - генеральный план - общие данные - генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500 - ситуационный план в масштабе 1:2000 - план благоустройства территории, план дорожных покрытий, планы дорожного движения (при необходимости) - план организации рельефа, вертикальная планировка Архитектурно-строительные чертежи включают в себя архитектурный и конструктивный разделы: • АС – архитектурно-строительная часть - общие данные - перечень актов на скрытые работы - паспорт фасадов - общий вид здания (аксонометрия) - фасады - планы этажей, экспликации помещений - кладочный план - архитектурные разрезы - план расположения фундаментов - разрезы фундамента - чертежи устройства колон и балок - чертежи монолитных поясов - чертежи расположения элементов перекрытия - общие данные и чертежи по устройству лестниц - план кровли - схема расположения элементов стропильной системы - конструктивные узлы - схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений - ведомость заполнения проемов и перемычек - ведомость оконных и дверных блоков - ведомость отделки помещений и экспликация полов - спецификации Технологический раздел содержит: • ТХ - технологическая часть - общие данные - планы с расстановкой оборудования - экспликацию помещений - точки привязки оборудования к электричеству, канализации, горячей/холодной воде - спецификация оборудования - спецификация точек привязки - технические задания на разработку других разделов проекта (водопровод и канализация, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование, конструктивные и архитектурные решения и пр.) Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции. • ВК - Водопровод и канализация - общие данные - планы приямков, подпольных каналов для смежников (каналов для коммуникаций - планы систем водопровода и канализации - аксонометрические схемы разводки водопровода и канализации - спецификация оборудования - спецификация изделий и материалов • Э – Электрооборудование - общие данные - планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним - принципиальная схема питающей сети - план групповых сетей (розеточных групп и освещения) - спецификация оборудования - спецификация изделий и материалов • СС – слаботочные сети - общие данные - схема систем слаботочной сети - спецификация оборудования - спецификация изделий и материалов • ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирование - общие данные - аксонометрические схемы разводки отопления, теплых полов, вентиляции - предусмотренные в проекте места установки устройств воздухоочистки и кондиционирования воздуха - спецификация оборудования - спецификация изделий и материал Раздел организации строительства включает в себя: • ПОС - проект организации строительства - общие данные - строительный генеральный план (стройгенплан) Для больших объектов и для реконструируемых зданий, состав рабочего проекта значительно расширяется. Рабочий проект это вершина проектного айсберга, его задача определить композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание. Решить вопросы организации рельефа, инженерной подготовки территории, организации и стоимости строительства.